Gestion locative
Gestion locative En entrant dans l'agence TAISSIR IMMOBILIER, vous êtes assurés de bénéficier de conseils précis et fiables en matière juridique et financière.
C'est avec le sourire qu'un agent immobilier qualifié vous accueillera et vous fera bénéficier de toutes ses compétences pour satisfaire au mieux vos attentes dans les plus brefs délais.
Les étapes d'une location réussie
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1er étape : le choix et la mise en place d'un locataire
Il s’agit d’une étape cruciale dans le processus de mise en location de votre bien immobilier, qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.
• Diffusion de votre annonce à l’ensemble de nos partenaires ;
• Mise en place d’une communication efficace par : des annonces, listes d’annonce, panneaux « à louer », annonces dans la presse spécialisée, réseaux sociaux, sites partenaires et sur notre site Internet avec visite virtuelle ;
• Sélection rigoureuse des candidats locataires : vérification de solvabilité et d’antériorité (ancienneté dans l’emploi, paiement régulier des loyers précédents…) ;
• Constitution du dossier et rédaction des actes dans le respect des règles juridiques (états des lieux, bail, annexes…) ;
• Conseil et assistance aux locataires.
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2ème étape : la gestion au quotidien
Nous nous engageons à gérer efficacement l’ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien… pour votre plus grande satisfaction, nous vous assurons la simplicité d’une collaboration efficace !
• Appel et encaissement des loyers ;
• Règlement au syndic et autres fournisseurs ;
• Reddition des comptes simples et détaillés mensuels et règlements par virement ;
• Révision annuelle des loyers et/ou renouvellement des baux ;
• Régularisation annuelle des charges locatives ;
• Gestion, suivi des dossiers nécessaires et sinistres éventuels ;
• Etablissement de devis, le cas échéant, via des entreprises sélectionnées par nos soins ;
• Suivi des éventuels dossiers contentieux ;
• Aide et conseil à l’établissement de la déclaration fiscale de fin d’année;
• Conseil fiscal et valorisation de votre patrimoine;
• Pour la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’un gestionnaire dédié, très expérimenté et régulièrement formé. Disposant d’une véritable connaissance du marché immobilier et d’un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative, il vous assiste pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine
Les services
• Une sélection rigoureuse des candidats locataires ;
• Un suivi de proximité grâce à un interlocuteur local ;
• Un règlement mensuel des loyers par virement, chèque ou par espèces ;
Nous organisons et suivons vos travaux pour mieux relouer et valoriser votre patrimoine
Nous assurons toutes les démarches et le suivi nécessaires à l'entretien et l'amélioration de votre bien
• Grâce à notre expertise, notre assistance et nos services, vous êtes en mesure, à chaque étape de la vie de votre bien, de le valoriser.
Nous vous proposons un service exclusif pour entretenir votre bien et le relouer dans les meilleures conditions.
• Un suivi de proximité grâce à un interlocuteur local ;
• Un règlement mensuel des loyers par virement, chèque ou par espèces ;
Nous organisons et suivons vos travaux pour mieux relouer et valoriser votre patrimoine
Nous assurons toutes les démarches et le suivi nécessaires à l'entretien et l'amélioration de votre bien
• Grâce à notre expertise, notre assistance et nos services, vous êtes en mesure, à chaque étape de la vie de votre bien, de le valoriser.
Nous vous proposons un service exclusif pour entretenir votre bien et le relouer dans les meilleures conditions.
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